新房和二手毛坯房哪个性价比高?

新房户型设计更合理，物业维护规范，但总价较高；二手毛坯房价格低，可按需改造，但可能存在房屋老化问题。

对比

新房：开发商统一建造，户型方正，空间利用率高，小区绿化和公共设施新，居住体验好。房屋质量有保障，漏水、开裂等问题少。物业响应快，小区管理规范。但价格比二手毛坯房贵20万到50万，装修还需额外花费，入住周期长。

二手毛坯房：价格比新房低15万到40万，周边配套成熟，交通、学校、医院等资源完善。可自主设计装修，风格更个性化。但房屋可能存在管道老化、墙体渗水隐患，装修改造需额外投入5万到10万。物业服务质量参差不齐，小区环境可能较旧。