住宅地下室建在地面上好还是建在地下车库盖上面好?

住宅地下室建在地面上比建在地下车库盖上面更实用。地面施工简单，成本较低，防水和通风容易处理。地下车库盖上的地下室需要额外加固，施工复杂，费用高，还可能面临渗水和承重问题。

对比

地面地下室：施工直接开挖即可，不需要额外支撑结构，材料使用少，工期短。防水处理简单，只需做好外墙和地面防潮。通风容易设计，开窗或安装排气扇就能解决问题。整体维护成本低，适合预算有限的家庭。

地下车库盖上的地下室：需要先建车库再在上面加建地下室，结构复杂，承重要求高，钢筋和混凝土用量增加。防水难度大，车库顶板容易渗水，需要多层防水措施。通风受限，依赖机械设备，长期运行增加电费。总造价比地面地下室高出30%以上。