洋房和小高层哪个贵?

洋房价格普遍高于小高层，主要体现在单价和总价上。洋房层数少（一般4-6层），容积率低，居住密度小，加上花园、露台等附加空间，单价往往贵20%-30%。小高层层数适中（7-11层），土地利用率高，成本较低，总价更亲民。

对比

洋房：洋房单价通常在每平米3万到5万元，总价动辄数百万。一栋楼只有几十户，私密性好，绿化率可达40%，部分带地下室或私家花园。物业费每平米5元以上，维护成本高。适合追求品质和低密度生活的家庭。

小高层：小高层单价约每平米2万到4万元，总价200万到400万较为常见。一栋楼有100多户，公共空间利用率高，绿化率20%-30%。物业费每平米3元左右，性价比高。适合预算有限但想享受电梯便利的购房者。