贷款买房先交契税还是先还款?

贷款买房时，应先交契税再办理还款。契税是房屋交易必须缴纳的税费，需要在不动产权证办理前完成缴纳。而还款是银行贷款的后续义务，与房屋过户无关。只有先完成契税缴纳，才能顺利办理房产证，确保房屋所有权归属明确。

对比

契税缴纳：契税是购房环节中的必要步骤，金额根据房屋总价计算，一般在几千到几万元不等。缴纳后税务部门会出具完税证明，这是办理房产证的必备材料。如果不先交契税，房产证无法办理，房屋产权不明确，后续交易或抵押都会受影响。

银行还款：还款是贷款合同约定的义务，每月按时还款即可。还款与房屋过户没有直接关系，提前还款或逾期还款会影响个人征信，但不会阻碍房产证的办理顺序。还款可以灵活安排，但契税必须优先处理。