商业用地好还是住宅用地好?

商业用地和住宅用地各有优势，选择取决于投资目的。商业用地租金高、升值快，但投入大、风险高；住宅用地需求稳定、门槛低，回报周期长。投资者需结合资金实力、市场定位和长期规划做决定。

对比

商业用地：租金收入高，适合短期回笼资金。商铺位置决定客流量，市中心地段单价可达每平方米2万元，但装修和运营成本每平方米5000元起。空置风险大，租户更换频繁，需持续招商维护。适合资金雄厚、能承受波动的投资者。

住宅用地：市场需求稳定，刚需支撑价格。普通住宅单价每平方米1万至1.5万元，装修成本每平方米2000元即可。租客群体广，空置率低，长期持有可享受租金和房产双重增值。适合稳健型投资者，但需面对政策调控和市场波动。