首套房和二手房哪个契税多?

首套房契税一般比二手房少。新房契税按房屋总价计算，税率固定；二手房契税可能因房龄、评估价等因素更高，总税费常超过新房。

对比

首套房：契税按房屋总价计算，90平方米以下税率1%，90平方米以上1.5%。总价100万的新房，契税约1万到1.5万。税费明确，无额外成本。

二手房：契税按成交价或评估价取高者计算，税率1%-3%。房龄超5年可能免增值税，但契税仍高。100万的二手房，若评估价120万，契税达1.2万到3.6万，加上中介费等，总支出更高。