全款买房先付款还是后付款好?

全款买房先付款更稳妥，能立刻获得房产证，避免贷款利息和月供压力，但会占用大量资金。后付款通过贷款减轻首付压力，资金更灵活，但需支付利息，总房款更高。选择哪种方式取决于个人资金状况和风险承受能力。

对比

先付款：全款买房后，房产证马上到手，交易流程快，不需要承担30年贷款利息，节省几十万元。不过一次性拿出大笔现金，可能影响其他投资或应急资金，家庭流动资金变少，遇到突发情况会紧张。适合资金充裕、想省利息的人。

后付款：贷款买房首付只需三成，剩余资金可以理财或做生意，资金使用效率高。但30年利息总额可能达到房款的40%，月供压力长期存在，万一收入中断，房子可能被银行收回。适合年轻家庭或需要资金周转的人。