安置房和商品房哪个得房率高?

安置房得房率普遍高于商品房，因为安置房户型设计更紧凑，公摊面积小，实用空间大。商品房追求舒适度和公共设施，公摊比例高，实际使用面积占比低。

对比

安置房：安置房多为小户型，设计注重实用，楼梯间、电梯井等公摊面积控制在合理范围。一套80平方米的安置房，实际使用面积可能超过70平方米。小区配套设施简单，绿化和公共区域较少，进一步降低公摊，得房率能达到85以上。

商品房：商品房强调居住体验，小区内常有会所、健身房、儿童乐园等公共设施，大堂挑高，走廊宽阔。同样80平方米的房子，公摊可能占15到20，实际使用面积只有65左右。得房率一般在75到80之间，舒适度高但空间利用率较低。