广州还是东莞的房子升值空间大?

广州的房子升值空间更大，因为它是省会城市，教育资源、医疗资源、交通枢纽都更集中，产业升级速度快，人口吸引力强。

对比

广州：广州拥有白云国际机场、广州南站等重要交通枢纽，地铁网络覆盖全市，通勤便利。全市有100多所高校，中山大学、华南理工大学等名校聚集，教育优势明显。天河区、越秀区等核心区域商业发达，写字楼租金高，企业总部多，就业机会丰富。每年新增常住人口超过10万，住房需求持续增长。

东莞：东莞制造业发达，工厂多，但高端产业较少，居民收入相对较低。全市只有10多所高校，教育资源不如广州。地铁线路较少，主要依赖公交和自驾，通勤时间较长。房价涨幅较慢，部分区域甚至出现滞销现象，投资回报周期长。