回迁房出售还是出租合适?

回迁房出售还是出租，主要看资金需求和房产位置。位置好、需求大，出租更稳；急需用钱或房价看涨，出售更合适。

对比

出售：回迁房出售能快速回笼资金，适合急需用钱的情况。比如一套位置一般的回迁房，售价80万，一次性拿到钱后可以用于投资或改善生活。但出售后失去长期收益，未来房价上涨也赚不到差价。

出租：回迁房出租能持续获得稳定收入，适合不想一次性变现的情况。比如同一套房子，每月租金3000元，一年就是3万6，10年就能收回大部分成本。但出租需要找租客、处理维修问题，比较费心，而且租金涨幅有限。