存量房贷利率转换固定还是浮动好?

存量房贷利率选择固定还是浮动，主要看未来利率走势和个人风险承受能力。如果未来利率可能下降，浮动利率更划算；如果利率可能上升或希望稳定月供，固定利率更稳妥。

对比

固定利率：选择后整个还款期内利率不变，月供金额固定，便于长期规划。当前5年期以上LPR为4.3%，固定利率锁定后不受市场波动影响，适合收入稳定、厌恶风险的借款人。缺点是若未来LPR下降，无法享受更低利率。

浮动利率：随LPR调整而变化，当前加点数确定后，月供随LPR波动。若未来LPR下降，月供会减少，总利息支出更少。但若LPR上升，月供会增加，适合能承受利率波动、对未来市场看跌的借款人。