房贷利率是固定好还是lpr加点好?

房贷利率选择固定还是LPR加点，主要看个人风险偏好。固定利率稳定，每月还款额不变，适合不喜欢波动的人。LPR加点利率会随市场变化，降息时能少还钱，加息时要多还，适合愿意赌未来降息的人。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受市场影响。比如贷款100万30年，利率5%，每月还5368元，还20年总共还128万多。这种选择适合追求稳定、讨厌意外支出的人，尤其适合收入固定或计划长期持有房产的人。缺点是如果未来降息，无法享受更低利率的好处。

LPR加点利率：还款金额会跟着LPR变动。当前LPR是4.2%，加点0.3%后利率4.5%，每月还5067元。如果未来LPR降到3.9%，利率变成4.2%，每月只需还4919元。这种选择适合愿意承担风险、希望未来降息时少还钱的人。缺点是加息时还款会增加，比如LPR涨到5%，利率变成5.3%，每月要还5552元。