房贷提前还好还是分期好?

房贷提前还款能减少总利息支出，适合手头资金充裕的人；分期还款则减轻月供压力，适合收入稳定但储蓄有限的人。选择哪种方式取决于个人财务状况和理财习惯。

对比

提前还款：一次性还清部分或全部贷款，利息节省明显。比如贷款100万元，提前还款20万元，剩余利息能少付几万元。但大额支出可能影响应急资金，手头留3-6个月生活费更稳妥。适合有闲钱、不想长期背负债务的人。

分期还款：每月固定还款，压力分散。月供3000元的话，20年总利息约40万元，但每月支出可控，不影响生活质量。适合收入稳定、投资回报率高于房贷利率的人，比如理财年化5%，比房贷4.1%更划算。