新房出租办公还是住?

新房出租办公更划算，租金回报高，空间利用率大，适合创业或小型团队。

对比

办公用途：新房格局方正，采光充足，装修现代，适合做工作室或共享办公。租金比住宅高30%-50%，能快速回笼资金。家具可选购耐用型，减少更换成本。周边配套如咖啡馆、打印店齐全，客户来访体验好。

居住用途：新房环境安静，私密性强，适合家庭或个人长租。租金稳定，但收益较低。厨房、卫生间需按生活标准装修，维护成本高。小区物业管理严格，不能随意改造空间，限制灵活经营。