公积金大额还款好还是对冲好?

时间:01-19人气:24作者:何所夏凉

公积金大额还款和对冲各有优势。大额还款能直接减少本金,降低总利息支出;对冲则通过月供抵扣减轻短期压力。选择哪种方式取决于个人资金状况:手头闲钱多可选大额还款,资金紧张更适合对冲。两种方式都能节省利息,但效果和时机不同。

对比

公积金大额还款:一次性还清部分本金后,剩余贷款利息按新本金计算。比如贷款100万,还20万后,利息只按80万计算。这种方式适合手头有闲置资金的人,能一次性大幅减少总利息。但需要确保还款后不影响日常开销,避免因提前还款导致生活紧张。

公积金对冲:用公积金账户余额抵扣月供,每月实际还款额减少。比如月供5000元,公积金有3000元,只需自掏2000元。这种方式适合暂时资金紧张的人,能缓解短期压力。但公积金账户余额会逐渐减少,长期来看总利息节省不如大额还款明显。

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