房贷利率低还是抵押贷款利率低呢?

房贷利率一般比抵押贷款利率低，因为房贷风险更小，银行更愿意提供优惠。

对比

房贷：房贷期限长，利率固定或浮动，一般3点几到5点几。首付比例30%左右，适合首次购房者。银行审核严格，但利率稳定，还款压力小。

抵押贷款：抵押贷款用已有房产担保，利率较高，5点几到8点几。额度灵活，适合急需资金的企业主或个人。审批快，但利率波动大，还款风险高。