100万买新房好还是二手房好?

100万预算买新房和二手房各有优劣。新房设计现代，配套新，但位置可能偏远，等待时间长。二手房即买即住，配套成熟，但房龄老，维修成本高。选择需根据通勤需求、居住时间决定。

对比

新房：100万预算可买郊区90平米三房，小区绿化好，物业规范。但周边交通不便利，上班通勤需1小时以上。新房交付后需自行装修，费用额外增加10万以上，总成本超过预算。

二手房：同样100万可买市中心60平米老房，楼下有超市、医院，步行10分钟到地铁站。房子已装修，可直接拎包入住。但楼栋老旧，电梯经常故障，墙体渗水问题每2年需维修一次，维修费约5000元。