摇号买房和二手房哪个划算?

摇号买房和二手房哪个划算，主要看个人需求和预算。摇号新房价格稳定，配套新，但中签率低，等待时间长；二手房即买即住，选择灵活，但价格可能更高，房龄老。

对比

摇号新房：价格透明，按备案价出售，税费少，适合追求新小区和低首付的人。但摇号人数多，平均中签率不到10%，等房周期长达1-2年，且周边配套可能不成熟。

二手房：可实地看房，社区成熟，交通便利，省去等待时间。但总价较高，需额外支付中介费和契税，房龄超过20年的房子贷款年限受限，维修成本也更高。