二手房全款好还是贷款?

二手房全款购房能省下利息支出，流程简单，交易周期短，资金压力集中在前期；贷款购房前期投入少，可保留现金用于其他投资，但总成本更高，审批流程复杂，月供压力持续多年。

对比

全款购房：一次性付清房款，无需承担贷款利息，总购房成本比贷款低10万至30万。交易过程只需3至5个工作日，手续简单，无银行审批环节。缺点是占用大量资金，可能导致家庭流动资金不足，遇到突发状况时应急能力较弱。

贷款购房：首付三成后，剩余资金可灵活使用，比如投资理财或应对生活开支。总房款包含利息，实际支出比全款多出几万至几十万。审批需1个月左右，需提供收入证明等材料，月供持续20年或30年，长期占用家庭收入的一部分。