二手房贷款先放款还是先过户?

二手房贷款一般是先过户再放款。买方先支付首付款，然后办理过户手续，房产证变更到买方名下后，银行才会发放贷款给卖方。

对比

先过户：买方拿到房产证后，房屋所有权正式转移，银行确认产权清晰后放款，风险较低。买方需确保首付款到位，过户后等待银行审批贷款，流程时间约7-15天。

先放款：银行提前将贷款打入卖方账户，卖方收到钱后配合过户。买方需承担卖方收到钱后不配合过户的风险，流程较快，但安全性较低，纠纷概率较高。