国有和划拨哪个好?

国有土地和划拨土地各有优势，选择哪种取决于用途。国有土地可自由交易，适合商业开发；划拨土地成本低，但限制多，多用于公益项目。

对比

国有土地：土地所有权归国家，使用权可通过出让获得。可以抵押、转让，市场价值高。开发灵活，适合建商场、住宅等盈利项目。成本高，需缴纳土地出让金。

划拨土地：无偿或有偿划拨给单位使用，不能随意买卖。用于学校、医院等公共设施。成本低，但转让需政府批准，变现困难。长期使用稳定，但缺乏市场流动性。