二手房订金还是定金?

二手房交易中，“订金”和“定金”法律效力不同。订金可退，属于预付款；定金不退，违约需双倍赔偿。签订合同时需明确标注，避免纠纷。

对比

订金：买房人支付后，无论哪方违约，订金都可退还。比如卖家涨价，买家拿回订金；买家不买，订金也能退。金额随意，无法律约束，更像诚意表示。

定金：买家支付后，若卖家违约，需双倍返还定金；若买家违约，定金不退。金额不超过房价20%，有法律效力。一旦约定，违约代价高，需谨慎确认。