房贷利率提高房价下降还是升高?

房贷利率提高时，房价通常下降。因为贷款成本增加，购房者负担加重，需求减少，卖家可能降价促销。

对比

房贷利率提高：利率上升后，每月还款额增加，许多家庭买房预算减少。市场成交量下降，卖家为了快速成交，往往选择降价。2023年某城市利率上调0.5个百分点后，平均房价回落了3万元。

房价下降：房价下跌时，买家观望情绪加重，等待更低价格。开发商资金压力增大，可能通过促销回笼资金，但降价幅度受成本限制。某楼盘连续降价2个月后，销量才略有回升。