房贷利率选浮动还是固定好?

选择房贷利率时，浮动利率适合短期持有房产或预期未来利率下降的人，固定利率则适合长期稳定还款或担心利率上升的人。可根据自身资金状况、市场趋势和风险承受能力决定。

对比

浮动利率：初期利率较低，月供压力小。如果市场利率下降，后续还款会减少，节省利息。但利率上升时，月供可能增加，长期成本不确定。适合收入稳定、计划5年内提前还款或换房的人。

固定利率：整个还款期间利率不变，月供固定，便于规划家庭开支。不用担心利率上涨带来的风险，但初始利率通常高于浮动利率。适合长期持有房产、追求稳定还款计划的人。