上海首套房买新房还是买老房合适呢?

上海首套房建议优先考虑新房，尤其是政策支持的新房项目，性价比更高，居住体验更好。

对比

新房：上海新房普遍采用现代设计，户型方正实用，得房率在80%以上。多数小区配备电梯、地下车库，物业规范，维护成本较低。部分新房项目靠近地铁，通勤便利。价格虽略高，但首付比例低，贷款政策更友好。

老房：上海老房多位于市中心，周边配套成熟，学校、医院、商场步行可达。价格相对便宜，但房龄普遍超过20年，设施老化，没有电梯，停车困难。维修成本高，隔音差，居住舒适度较低。交易流程复杂，税费较高。