合肥新房和二手房哪个更好做?

合肥新房市场政策支持力度大，开发商促销活动多，首付比例低，适合预算有限或首次置业的购房者。二手房选择灵活，配套成熟，交易周期短，但税费较高，房龄较老的可能存在贷款限制。

对比

合肥新房：新房价格透明，开发商常推出优惠活动，比如首付分期或赠送家电。购房者可直接与开发商签约，流程相对简单。新房小区规划新，绿化和公共设施较好，适合喜欢现代居住环境的人群。但交房时间可能较长，存在延期风险，周边配套可能需要时间完善。

合肥二手房：二手房即买即住，周边商业、交通、学校等配套成熟，生活便利。价格受房龄、装修影响大，议价空间充足。购房者可实地查看房屋状况，避免新房的“期房”风险。但税费较高，包括契税、增值税等，房龄超过20年的银行贷款额度可能降低，月供压力增大。