洋房和小高层哪个保值率高?

洋房保值率更高，因为土地稀缺性和居住体验更好，长期需求稳定。

对比

洋房：低密度设计，容积率低于1.5，绿化空间大，私密性强。小区户数少，公共资源占用少，维护成本低。土地供应有限，新项目少，供需关系紧张。单价高但总价低，适合改善型买家，抗跌性强。

小高层：容积率2-5，建筑密度大，公共区域拥挤。土地利用率高，开发商愿意开发，供应充足。单价低但总价中等，刚需群体多，市场波动时易受影响。电梯、管网等维护成本高，长期持有压力较大。