高层和洋房哪个公摊多?

高层住宅的公摊面积比洋房多，因为高层需要电梯、消防通道等公共设施，而洋房多为低层，公摊部分较少。

对比

高层住宅：一般18层以上，配备2部以上电梯、消防楼梯、设备层等，公摊面积占比20到25平方米。每层住户多，公共区域大，得房率低。物业维护成本高，但视野开阔，适合城市居住。

洋房：通常4到7层，一部电梯或楼梯即可满足需求，没有复杂消防设施。公摊面积占比10到15平方米，每层住户少，公共空间小，得房率高。居住安静舒适，绿化好，适合追求品质生活的人。