公寓房是商业还是住宅类?

公寓房属于住宅类，主要用于居住，产权年限一般为70年，享受普通住宅的政策待遇。

对比

商业公寓：产权年限40年或50年，不能落户，水电费按商用标准收费，价格比住宅高，适合投资或办公。首付比例50%，贷款年限最长10年，转手税费较高。

住宅公寓：产权年限70年，可落户，水电费按民用标准收费，总价较低，适合自住。首付比例30%，贷款年限最长30年，转手税费较少，交易更灵活。