买房一次性划算还是贷款划算?

买房一次性付款和贷款各有优劣。一次性付款能节省利息，避免长期债务压力，但会占用大量流动资金。贷款能减轻短期经济负担，保留现金用于其他投资，但总支出更高，需承担利息和月供压力。选择哪种方式取决于个人资金状况和风险承受能力。

对比

一次性付款：一次性付清房款能省下几十万甚至上百万的利息支出，尤其在经济宽裕的情况下，能避免未来利率上涨带来的额外成本。资金全部投入房产后，心理上更踏实，无需担心断供或逾期问题。但这种方式会掏空积蓄，万一遇到突发疾病或失业，可能陷入财务困境，缺乏应急资金。

贷款买房：贷款只需支付三成首付，剩余资金可用于理财、创业或应急，资金使用更灵活。当前房贷利率较低时，部分投资收益可能覆盖利息，实现资产增值。但贷款总成本比一次性付款高出30%到50%，月供压力持续二三十年，收入不稳定时可能影响生活质量，提前还款还需支付违约金。