二手房交易税按交易价还是评估价?

二手房交易税主要按评估价计算，评估价由税务部门核定，通常低于市场交易价。交易价是买卖双方的实际成交价，但税费以评估价为准，确保税收公平。

对比

评估价：税务部门根据房屋位置、面积等因素确定的价格，用于计算税费。评估价一般比市场价低10%到30%，能减少税费负担。比如一套市价500万的房子，评估价可能只有400万，税费按400万算，能省不少钱。

交易价：买卖双方实际成交的价格，可能高于评估价。如果交易价高于评估价，税费仍按评估价算；如果低于评估价，税务部门可能重新核定。交易价影响贷款额度，但税费不直接按它计算。