买房贷款利息固定好还是浮动好?

买房贷款利息选择固定还是浮动，主要看个人风险承受能力和市场预期。固定利息锁定长期成本，适合怕涨价的保守型借款人；浮动利息初期较低，但可能随市场波动上升，适合能接受变化的稳健型借款人。

对比

固定利息：每月还款额不变，方便长期规划。比如贷款100万20年，利息5%，每月还6600元，不会因为银行加息多还钱。缺点是初始利率往往高于浮动，若市场降息，就亏了。

浮动利息：初期利率低，比如4.5%，每月还6300元，能省300元。但若央行加息，利息可能涨到6%，每月要还7200元，压力变大。适合短期持有或收入稳定的人。