公积金和按揭哪个买房划算?

公积金贷款买房更划算，利率低、还款压力小。按揭贷款利率高，总利息支出多。

对比

公积金贷款：利率约3点几，比按揭贷款低2个点左右。100万贷款30年，公积金总利息约60万，按揭需80万以上。公积金还能每月提取还贷，减轻月供压力。适合长期持有房产的人。

按揭贷款：利率4点几到5点几，商业性质强。审批快，额度高，适合急需购房或公积金不足的人。但总利息多，月供压力大。100万贷款30年，利息比公积金多20万以上，长期看成本高。适合短期周转或高收入人群。