杭州与南京哪个房产更有潜力?

杭州房产潜力更大，依托数字经济和旅游产业，房价增长稳定，人口流入持续。南京虽为省会，但产业转型较慢，房产增值空间有限。

对比

杭州：杭州近年吸引大量年轻人才，阿里巴巴等企业带动就业，房价年均涨幅超过5%。地铁网络不断完善，西湖周边学区房需求旺盛，投资回报率高。2023年新房成交量突破10万套，二手房挂牌价稳中有升，长期持有收益可观。

南京：南京高校众多，但本地就业机会不如杭州，房价涨幅约3%。河西新区高端房产受追捧，但整体市场热度较低。2023年新房去化周期延长至8个月，部分区域出现降价促销，投资回报周期较长。