二手房贷款先过户还是先收首付款?

二手房交易建议先签合同并收首付款，再办理过户手续。这样能确保卖方收到定金后配合办理过户，降低买方风险。

对比

先收首付款：买方支付部分房款后，卖方更愿意配合过户，避免房屋被转卖或查封。首付款能锁定交易，但需注意资金安全，最好通过银行监管账户操作。金额一般占总房款的30%-40%，具体可协商。

先过户：先办理房产证更名，买方获得房屋所有权，但需先支付全部或大部分房款。对买方风险较低，但卖方可能担心房款到账问题，交易周期可能延长，过户后资金结算易产生纠纷。