武汉买商铺还是住宅划算?

武汉买商铺回报高但风险大，住宅更稳定适合自住或长期持有。

对比

商铺：武汉商铺租金收益能达到房价的5%-8%，但空置率约20%，地段差的话更难出租。商铺总价高，税费多，转手难，适合有商业经验的人。

住宅：武汉住宅租金回报约2%-4%，空置率低，自住方便。总价低，政策支持多，升值稳定，适合普通家庭投资或居住。