常州存量房贷认房还是认贷划算?

选择“认房”更划算，因为常州房价相对稳定，认房政策下首付比例更低，月供压力小，适合长期持有房产的购房者。

对比

认房：以常州一套300万元房子为例，认房政策下首付30万元，贷款270万元，分30年还清，月供约1.4万元。政策宽松，适合本地有房但名下无贷的购房者，资金压力小，适合家庭预算有限的群体。

认贷：同样300万元的房子，若名下有贷款记录，首付需60万元，贷款240万元，月供约1.2万元。虽然月供略低，但首付压力大，适合资金充裕但短期内不考虑再购房的群体，适合已有其他资产可变现的购房者。