买房是商业贷款好还是公积金贷款好?

买房选择商业贷款还是公积金贷款，主要看个人经济状况和贷款需求。公积金贷款利率低，适合长期持有房产的人；商业贷款审批快，适合急需用钱或公积金余额不足的人。

对比

公积金贷款：利率比商业贷款低不少，目前5年以上年利率约3.1%，100万贷款30年能省下几十万利息。但申请门槛高，需要连续缴存公积金6个月以上，额度受账户余额限制，流程较慢，从申请到放款可能要1-2个月。

商业贷款：审批速度快，3-5天就能放款，额度灵活，最高可贷房价的80%。利率较高，5年以上年利率约4.2%，同样100万贷款30年总利息比公积金多还20万左右。适合收入稳定、急需买房或公积金不够用的人。