公寓划算还是住宅划算?

公寓总价低，适合年轻人过渡；住宅长期持有更划算，升值空间大。

对比

公寓：面积小，总价低，首付和月供压力小。物业费高，产权40年，转手税费高。适合单身或小家庭，生活便利，但居住体验一般。

住宅：面积大，总价高，首付和月供压力大。物业费低，产权70年，转手税费低。适合长期居住，家庭生活更舒适，升值潜力大。