私房和商品房哪个更有价值?

私房和商品房各有价值，选择取决于需求。私房产权更灵活，适合长期居住或改造；商品房配套完善，交易方便。

对比

私房：私房属于个人产权，可以自由装修或改建，没有物业费，长期持有成本低。面积通常较大，适合家庭居住。缺点是交易流程复杂，贷款难度高，升值速度较慢。

商品房：商品房小区管理规范，绿化和公共设施齐全，生活便利。交易简单，容易贷款，升值潜力大。缺点是物业费高，装修受限，产权年限只有70年。