房产投资小户型好还是大户型好?

小户型更适合投资，总价低、易出租，回本快；大户型总价高、流动性差，但租金收益稳定。

对比

小户型：总价30万起，年轻人或单身人士易接受，出租率超80%，3年左右回本。装修简单，维护成本低，转手灵活。适合城市核心区，需求大，空置时间短。

大户型：总价100万以上，家庭客户为主，租金收益高，但出租周期长，回本需5-8年。装修复杂，维护费用高，转手难度大。适合学区或高端区域，依赖特定需求群体，市场波动影响大。