房产中介和小区物业哪个卖房靠谱?

房产中介和小区物业卖房各有优势。中介专业性强，房源信息多，能快速匹配买家；物业熟悉本小区情况，业主信任度高，交易更稳妥。选择哪种靠谱，取决于你对专业信息还是本地信任的重视程度。

对比

房产中介：中介公司掌握大量房源数据，熟悉市场行情，能帮卖家定价合理，吸引更多潜在买家。他们有专业谈判技巧，能处理复杂合同问题，交易流程更规范。但中介可能同时服务多个小区，对本小区细节了解不够深入，卖家需要主动提供房屋亮点。

小区物业：物业长期服务本小区，清楚房屋历史、邻里关系和小区环境，买家更信任他们的信息。物业能直接联系业主，沟通效率高，还能利用业主群快速发布房源。不过物业缺乏专业销售培训，可能不擅长市场推广，成交周期较长，议价能力也较弱。