洋房和住宅哪个贵?

洋房一般比住宅贵，因为洋房面积更大、楼层更低，还带花园或露台，建筑成本和土地占用都更高。

对比

洋房：洋房价格普遍在每平方米3万元以上，一套200平方米的洋房总价约600万。这类房子通常2-3层，有独立院子或大露台，私密性好，适合家庭居住。物业费和维护成本也高，每年可能需要几万元打理花园和外墙。

住宅：普通住宅价格在每平方米1.5万到2.5万之间，同样面积的房子总价约300万到500万。住宅多为6到30层，公摊面积小，实用率高。物业费相对便宜，每月几十到几百元，适合预算有限或喜欢热闹环境的购房者。