房贷首付应该交给开发商还是银行?

房贷首付交给银行更稳妥，能直接冲抵贷款金额，减少后续利息支出。开发商收取首付存在风险，可能因资金问题导致项目烂尾，影响房款安全。

对比

银行：首付直接存入银行指定账户，与贷款合同绑定，资金流向清晰。银行审核通过后，首付自动转为贷款本金，利息从实际放款日开始计算。全程有法律保障，即使开发商出现问题，已付首付也能优先用于偿还贷款。

开发商：首付交给开发商后，资金进入企业账户，缺乏第三方监管。若开发商资金链断裂，项目停工，购房者可能面临“钱房两失”风险。部分开发商要求全款支付优惠，但实际折扣幅度有限，不如银行资金安全可靠。