高层和洋房哪个容积率大?

高层建筑的容积率比洋房大。容积率是地块上总建筑面积与用地面积的比值，高层建筑楼层多、密度高，导致总建筑面积大，容积率自然更高。洋房楼层少、间距大，总建筑面积相对较小，容积率较低。

对比

高层建筑：容积率普遍在3到5之间，部分核心区域可达6以上。30层左右的建筑常见，每层10户左右，整栋楼容纳300户。土地利用率高，适合城市中心地块，但居住密度大，公共空间拥挤，绿化率通常只有20到30。

洋房：容积率一般在1到2之间，以6层以下为主，每栋楼仅2到4户，整栋楼容纳12到24户。土地利用率低，适合郊区或低密度社区，居住舒适度高，绿化率可达40以上，人均活动空间大，私密性好。