门面和楼房哪个好卖?

门面和楼房各有优势，选择哪种更好卖取决于市场需求和投资目标。门面适合商业用途，租金回报高，但总价也高；楼房居住需求大，总价相对低，流动性更好。

对比

门面：门面位置好，人流量大，适合开店铺或办公。租金稳定，每年能带来固定收入，但购买门槛高，总价可能是楼房的2倍以上。装修和维护成本也不低，遇到经济下行时，空置风险较大。

楼房：楼房单价低，总价可控，普通家庭更容易负担。居住需求稳定，转手容易，市场波动时价格波动较小。缺点是租金回报率低，每月租金收入可能只够支付贷款利息，长期持有才能增值。