贷款买房先备案还是先放款?

贷款买房需要先办理备案手续，再进行放款。备案是向房管部门登记房屋信息，确保交易合法；放款则是银行将资金打给开发商或卖方。备案完成后，银行才能确认房屋权属，确保贷款安全。

对比

备案：备案是买房的第一步，需要提交购房合同、身份证明等材料，房管部门审核后登记房屋信息。这个过程大约需要3到5个工作日，完成后房屋状态会锁定，防止一房多卖。备案后，银行会根据备案信息审批贷款，确保房屋产权清晰。

放款：放款是银行审核通过后，将贷款资金支付给卖方的过程。备案完成后，银行会评估房屋价值和贷款风险，一般需要1到2周时间。放款后，卖方收到资金，买方开始偿还贷款。放款前，银行会要求买方提供收入证明和征信报告，确保还款能力。