房地产会计和建筑会计哪个难点?

房地产会计难点在于项目周期长、资金量大，涉及预售款、土地增值税复杂计算；建筑会计难点在于成本归集难、收入确认复杂，需分阶段核算工程进度。

对比

房地产会计：开发周期往往3-5年，资金动辄上亿。预售款要按工程进度分摊确认收入，土地增值税要扣除项目成本再计算，拆迁补偿费用入账规则繁琐。一个楼盘从拿地到卖完，会计科目能多达几十个，跨年度调整事项频繁。

建筑会计：单项目成本包含材料、人工、机械等上百项，分包商票据管理混乱。收入按完工百分比确认，但实际工程进度难以精确计量，变更签证单常导致预算调整。工地临时设施、安全投入等间接费用分摊方式争议大，年终审计时容易产生差异。