买房先交首付还是先办贷款?

买房一般先交首付，再办贷款。首付是银行审批贷款的前提，没有首付证明，贷款流程无法启动。

对比

先交首付：购房者需先筹集30万元首付，提交购房合同和收入证明后，银行才会审核贷款资质。交首付后，开发商会出具首付款收据，这是办理贷款的必备材料。整个过程约需15个工作日完成首付支付和资料准备。

先办贷款：理论上可先申请贷款预审批，但银行要求提供首付证明才能正式放贷。没有首付，贷款无法获批，购房者仍需先凑齐首付。预审批虽能提前了解贷款额度，但实际操作中仍需先交首付才能进入下一步。