楼市房产投资买大户型还是小户型?

投资房产时，大户型适合长期持有或改善型需求，租金收益稳定；小户型总价低、易出手，适合短期投资或出租给单身群体。根据预算和目标选择，资金充裕选大户型，追求流动性选小户型。

对比

大户型：面积大，总价高，首付和月供压力大。适合家庭居住，租金收益稳定，升值空间随区域发展增长。转手周期较长，但抗跌性强，适合长期持有。

小户型：总价低，门槛低，易出租或转手。租金回报率较高，适合单身或小家庭。市场波动时更灵活，但升值潜力有限，未来转手可能面临竞争。